El secretario de Información Pública, Marcelo Falo, explicó ayer que las salas del Patio Olmos, utilizadas por el Teatro San Martín, nunca fueron de su propiedad- ya que estaban en el predio de la ex escuela, a pesar de que las usufructuaban. A raíz de la venta de la propiedad donde funciona gran parte del centro comercial, pasaron a manos del Grupo IRSA, que participó de la licitación y resultó ganador por presentar la mejor oferta (32,5 millones de pesos). “Ahora tampoco son propiedad del teatro, pero la van a seguir usando hasta el 2032”, fecha en que vence la concesión firmada por la gestión de Eduardo Angeloz y Ambiente SA, que construyó el shopping.

De hecho, la sala de ballet y la que está en ejecución, fueron construidas por la empresa concesionaria del centro comercial y las cedía para los ensayos de los cuerpos artísticos. “Así como antes, cuando Angeloz lo concesionó, esas dos aulas eran parte de la escuela y se respetó el derecho de uso al Teatro San Martín, de la misma manera se procedió ahora, se respeta ese derecho de esas dos salas para el ballet y la orquesta hasta el año 2032, no hay ningún cambio en la actividad», agregó Falo. Es decir, que no genera ningún daño inmediato.
Por su parte, el fiscal de Estado, Jorge Córdoba, explicó que se cumplieron todos los pasos legales en la venta de esa propiedad. En ese sentido, recordó que el Poder Ejecutivo tenía facultades para venderla porque lo avalaba la Ley 9337, aprobada el 23 de noviembre de 2006. Puntualmente, se encomendó a la Corporación Inmobiliaria Córdoba (Corincor) la administración y/o venta de determinados inmuebles pertenecientes al Estado provincial, entre los que se encuentra la ex escuela Olmos. “La Ley 9337 establece expresamente la transferencia de inmuebles a Corincor a los fines de que el producido de esas ventas sea destinado a inversiones que el gobierno está llevando a cabo en materia cultural y que son obras por todos conocidas”, señaló Córdoba.

Si bien el legislador Ricardo Fonseca había presentado un amparo por la venta del terreno donde funcionaba el edificio escolar -declarado inhabitable después del terremoto de Caucete-, fue rechazado por la Justicia, con lo cual no había ningún impedimento legal para avanzar en ese sentido.

Cuenta regresiva para el ex Batallón

En tanto, Falo negó que se haya vendido el predio del ex Batallón de Comunicaciones 141 del Ejército, pero reconoció que se está «en la etapa final» del proceso licitatorio.

La apertura de sobres se realizó a fines de la semana anterior, después de varias prórrogas, y el único oferente fue Corporación América, del Grupo Eurnekian, con una propuesta de 107.500.000 pesos, 4,5 millones de pesos más al estipulado en los pliegos.

Por su parte, el fiscal de Estado explicó: “Se llamó a una licitación pública y se tomaron todos los recaudos que prevé la legislación para este tipo de procedimientos. Se publicó en el Boletín Oficial, en los diarios locales y en los de mayor tiraje del país y el procedimiento licitatorio se llevó a cabo con regularidad, con la presencia de las personas que deben estar presentes al momento de la apertura de sobres; se levantó el instrumento público correspondiente y está a estudio en este momento de la comisión de valuación de las ofertas”.

Al igual que cuando se puso a la venta este predio como el ex Mitre, el juecismo salió a cuestionar el monto de la operación. En ese sentido, Córdoba recordó: “La venta se hace sobre la base del dictamen técnico que el Consejo General de Tasaciones efectuó”, y agregó que el cuestionamiento de Fonseca fue rechazado por la Justicia. “Lo hizo (Fonseca) sobre la base de una tasación presentada por un perito que, en principio, indujo o intentó inducir a error al Tribunal que rechaza el planteamiento porque lo hizo pasar como una asociación de peritos cuando en definitiva y con letra chica aclara al final este perito que lo hace a título personal. El proveído expresa que carece de seriedad la presentación efectuada por errores técnicos que son insalvables”.

«Ese terreno no vale 500 millones de pesos ni que estuviera en el centro de Manhattan, entonces es una locura que Fonseca pretenda instalar la idea, con ayuda de algunos, de que se está vendiendo por menos precio del que tiene», sostuvo Falo. Cabe recordar que en su momento, desarrollistas y empresarios inmobiliarios descartaron que valga 500 millones de pesos ya que no se sabe qué se podrá construir.